Solution

目指す働き方を実現するオフィスデザイン

テレワークやフリーアドレスが浸透し、ABW(Activity Based Working:業務に合わせて自由に働く場所を選ぶ働き方)の導入やオフィス面積の削減、拠点統廃合を進めるお客様も増加しています。

コロナ禍を経て働き方とオフィスの検討はますます多様化しています。明豊ファシリティワークスは、お客さまにとって最適な働き方と、それを実現するためのオフィス構築をサポートいたします。

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このような課題をお持ちではありませんか?

  • オフィス移転・改装をきっかけに働き方を見直したい
  • テレワークの浸透にともないオフィスの役割を見直したい
  • コストも意識したオフィスデザインをしたい
  • FFE、AV、ICTツールを含めてオフィスの必要な機能を検討したい
  • 社員が来たくなるオフィスにしたい

オフィスデザイン実績

サトーホールディングス株式会社 様

HUB(本社移転)プロジェクト

世界中のサトー拠点をつなげるHUBとなり、職種や階層を越えて社員の個性が混ざり合う=「stir」をコンセプトとした新オフィスの構築プロジェクト。

株式会社バンダイナムコアミューズメント 様

Amovement(本社移転)プロジェクト

経営統合後、本社機能をJR田町駅前のビル1棟へ集約したプロジェクト。『no boundaries』をコンセプトに、働く側が好きな場所を選び、共に働き、学び、遊べる空間を構築。

SAPジャパン株式会社 様

SAP Experience Center Tokyo 開設プロジェクト

デジタル変革やイノベーションを推進するための施設「SAPExperience Center Tokyo」の開設プロジェクト。

西村あさひ法律事務所 様

東京事務所移転プロジェクト

オフィスがビジネス・ローファームの仕事の品質を決定づけると捉え、人の感覚に影響するあらゆる要素(広さ・高さ・明るさ・音・質感・温湿度・動線など)を考え抜いてオフィスを構築。

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オフィスデザインにおける明豊FWのソリューション

Solution01 オフィスコンセプト策定支援

オフィスの在り方は、その会社の働き方に大きな影響を与えます。
働き方の変化にともない、オフィスの役割を見直す企業が増えています。

またオフィスは、働き方だけでなく企業のブランディングや、社員の帰属意識やモチベーションなどの心理的な部分にも影響があります。その為、オフィスコンセプトを策定して目指す働き方を明確にすることが、オフィスデザインを進める上で重要になります。

明豊ファシリティワークスでは、オフィスを「経営のプラットフォーム」として位置づけて30年以上に亘りオフィス構築を支援してきました。現在の働き方を定量的に可視化することで働き方の課題を明確にし、お客さまの目指す働き方をイメージできるオフィスコンセプトの策定を支援します。

(AMS)アクティビティ・マネジメント・システム
明豊が自社開発した組織の働き方改革を支援するWEBアプリケーションです。現状の働き方を定量的に可視化することができます。これにより新しいオフィスでの働き方の変化を定量的に比較することができます。
オフィスコンセプトイメージ(一部抜粋)
働き方のコンセプトやCGを用いたオフィスデザイン提案により、働き方とオフィスの活用イメージを明確にしていきます。

Solution02 オフィスデザイン

オフィスデザインは、オフィスの移転・改装・レイアウト変更などの際に行われるデザインや設備なども含む設計に関わる活動全般を指します。明豊ファシリティワークスでは、現状把握のための事前調査から、目指す働き方に必要な要素や機能などを整理し、オフィスコンセプトに基づくレイアウト計画とデザインコンセプト立案から内装デザイン、特定メーカーに依らない幅広い什器・家具の提案などを行います。

現状オフィス調査

既存オフィスの現地調査を行い、席数・書類量・家具・什器・設備機器などのオフィスの状況を調査します。
(調査資料一部抜粋)

現状オフィスの特徴
面積ベンチマーク比較
書類量ベンチマーク比較
会議室利用状況

レイアウトシミュレーション

現地調査の結果をもとに、新オフィスでの席数・家具の配置などをシミュレーションします。

デザインコンセプト

レイアウト図やCGにより、デザインイメージを共有し、お客様の意思決定を支援します。

Solution03 基本計画策定・基本設計作成

基本計画書と基本設計書は、建築内装・電気設備・空調設備・AV機器・ICTツール・セキュリティ工事・家具などの仕様を明確にしたものです。工事コストの算出や工事手配をする上でも必要な資料です。

明豊ファシリティワークスには、デザイナーの他にも経験豊富なインハウスの専門技術スタッフが在籍しています。明豊ファシリティワークスの専門技術スタッフが、お客さまと議論を重ね、「機能・意匠・運用」のそれぞれが欠けることのない基本計画の策定と基本設計書の作成を支援します。

【基本設計 概算工事費】
基本計画書と基本設計書をベースに明豊ファシリティワークスが概算工事費を算出し、設計段階での予算との検証を行い、仕様を調整していきます。
●天井計画
●床伏計画
●間仕切仕様イメージ
●間仕切仕様
●照明点灯区分
●コンセント設備
●セキュリティレベル設定
●セキュリティプラン
●セキュリティシステム系統
●AV設備プロット図
●家具仕様(1)
●家具仕様(2)
【基本計画書の例】
基本計画書を元に、各種工事や家具の仕様をお客様に丁寧に確認します。これにより適正なグレードの製品をお客様の判断でお選びいただけます
●特記仕様書
●内装仕上表
●電気設備概要書
●空調設備概要書
●平面レイアウト
●天井伏図
●幹線系統図
●熱負荷計算書
●天井伏図、床伏図
●間仕切図
●照明図面、コンセント設備図面
●空調区分図
【基本設計書の例】
工事手配をするためには、法令およびビル内装管理規定を充たした設計図が必要になります。明豊FWの技術者が、基本計画書を元に建築・内装・電気設備・空調設備を網羅した基本設計図書を作成します

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